Hoe de berekeningen werken

Elke rekenhulp past de formule toe die de regelgeving van het land of het Gewest voorschrijft, met de reeks van het bevoegde statistiekbureau, afgerond zoals de tekst het vraagt.

België

Basishuurprijs × nieuwe gezondheidsindex / aanvangsindex (basis 2013: Statbel voor de laatste 13 maanden, de rekenmodule van Brussel Huisvesting voor de oudere maanden). In Vlaanderen is de aanvangsindex die van de maand vóór de inwerkingtreding van het contract; in Brussel en Wallonië die van de maand vóór de ondertekening. De nieuwe index is die van de maand vóór de verjaardag. De correctiefactoren voor zwakke EPC-labels in Vlaanderen (Vlaamse overheid), de Brusselse correctiefactor voor PEB E, F en G en de Waalse beperking van 2022-2023 volgen de pagina’s van de Gewesten. De indexsprong van 2016 wordt niet berekend. Het resultaat wordt op de cent afgerond.

Andere landen

Frankrijk: huur × IRL van het referentiekwartaal / IRL een jaar eerder. Spanje: jaarlijkse verandering van de CPI of de IRAV met de wettelijke plafonds. Italië: jaarlijkse verandering van de FOI-index, tegen 75 % of 100 %. Portugal: jaarlijkse coëfficiënten uit het Diário da República, naar boven afgerond. Oostenrijk: gemiddelde verandering van de VPI volgens het Mieten-Wertsicherungsgesetz.

Bijwerken en grenzen

De reeksen worden opnieuw opgehaald via de officiële interfaces; de Vlaamse correctiefactoren worden met de hand bijgewerkt. Een berekening vervangt het lezen van het huurcontract niet: een bijzondere clausule gaat voor op het algemene geval, en een rechter kan een betwist geval anders beslechten.